物业管理办公室职责（8人）

一、制度建设工作

组织制定、修改、完善、落实各项规章制度，做到小区物业管理制度化、规范化、科学化。

二、物业服务工作

1.做好学校住宅小区物业服务工作，为小区创造良好的生活环境。

2.学校各住宅小区物业管理共用部位设备设施的运维管理、绿植养护、环境保洁、小区供暖等。

3.配合动力中心做好中校区电梯及机械车库的日常维修工作。

4.制定学期、年度工作计划，定期召开例会，布置检查总结工作，重大问题及时向主管领导汇报，共同研究讨论决定。

5.经常征求小区住户对物业工作的意见，建议和要求，不断改进工作，做到优质服务，满足小区住户要求。

三、队伍管理工作

抓好本中心员工的政治学习、技术业务学习和培训工作，不断提高物业管理人员的思想素质、业务水平和服务水平。

四、外包管理工作

太白校区物业、消防维保外包管理考核。

五、领导交办的其它工作。